近日，金州新区阳光美麓小区业主们非常闹心，入住小区两年了，至今房产证也没有下来，并且小区存在着诸多例如没有煤气使用，消防设施不健全等问题，更让业主们困扰的是，小区开发商香港恒盛地产已经无力扭转局面。市民姚先生是2013年6月30日第一拨入住金州新区阳光美麓小区的业主，入住新房两年来，姚先生不仅没有享受到新房带给自己生活上的喜悦和满足，反而因为这个新房子平添了许多烦心事，与姚先生一同有此感受的还有阳光美麓另外1600多户业主。
楼盘问题诸多，严重影响业主生活
姚先生向记者介绍，阳光美麓小区是2013年交的房，目前入住住户大约有1600多户，入住以来，不仅房产证至今没有下来，小区的消防设施也存在诸多问题，这让业主们产生了很大的不安全感。“小区楼下道路狭窄，消防车和120急救车都进不来，而且到现在小区的燃气也没上，这些都严重影响了我们的生活。 ”
范女士也是阳光美麓小区的业主，她的孩子明年即将升入高中，然而房产证迟迟没有办下来，导致范女士一家没法落户，“我们的户口在河南，孩子上初一那年就买了这个房子搬进来，以为过不了多久房产证就能下来，可是今年孩子都上初三了房产证也没下来，这就导致孩子中考的时候无法享受指标到校，分数线要比本地户口的孩子多很多。 ”
据范女士介绍，像她这种情况的家庭在阳光美麓小区还有很多家。
开发商称病拒绝出面
姚先生曾组织业主在今年3月份共同找到了小区所在的先进街道，与街道负责人、开发商和管理小区的物业公司一同探讨小区目前存在的诸多问题解决方案。姚先生对记者说：“当时开发商代表为业主开具了一份书面的承诺书，承诺于今年八月末完成小区的整体规划验收，并于今年的年末让业主拿到房产证。 ”然而距离开发商第一项承诺时间已经过去了1个月，开发商并没有兑现对业主的承诺。记者在金州新区规划建设局了解到，阳光美麓小区至今没有整体规划验收手续，更不可能办理房产证了。
本月10日，阳光美麓小区500多名业主来到金普新区管委会信访部，与多部门负责人共同展开了一次“多方会谈”，然而这次“多方会谈”却因香港恒盛地产法人代表身体不适被120急救接走而不了了之。随后记者致电香港恒盛地产法人代表秦女士，秦女士称身体不适不便接受采访。
律师称即使胜诉 执行也会成问题
辽宁社和律师事务所的姚律师告诉记者，房屋整体规划验收手续是业主入住的交付条件，针对目前的情况，业主们可以起诉开发商没有达到竣工验收标准，并根据购房合同向开发商索取逾期办理房产证的违约金，同时要求开发商安装燃气。然而姚律师还告诉记者，即使业主们拿到法院胜诉判决，如果开发商没有经济能力，那么执行判决也会相应中止。
