土地规模成为拒卖理由
【美国《华尔街日报》网站11月25日报道】题:冰岛拒绝了中国投资者
冰岛今天拒绝了一名中国富豪购买土地兴建度假胜地的申请,说外国人购买这样一大片土地没有先例。
现年55岁的开发商黄怒波准备支付10亿冰岛克朗(约合880万美元)购买30639公顷(约合300平方公里)的土地。这是位于冰岛北海岸的一片无树的土地,占冰岛总面积的0.3%。
这片土地的规模引起了冰岛的怀疑。
内政部在一项声明中说:“不可能忽视该公司想购买的土地规模……这样大片的土地卖给外国人没有先例。”
内政部说,冰岛限制对外国人出售土地的法律“保护冰岛的独立和主权以及冰岛人从其资源中受益的机会”。
内政部说,1966年关于房地产的法律规定,有关公司必须在冰岛拥有合法登记的地址,全体公司董事都已在冰岛居住满5年,公司五分之四的股票由冰岛公民持有,并且董事会的多数成员是冰岛公民。
【法新社雷克雅未克11月25日电】冰岛内政部长奥格蒙迪尔·约纳松说,冰岛今天拒绝了中国一个房地产大亨购买该国北部大片土地用于开发旅游设施的要求。
这一决定出人意料,因为两周前,冰岛经济部还表示赞成黄怒波的计划,建议内政部批准该要求。
在11月10日公布的一份致约纳松的备忘录中,经济部长奥德纳松写道:“经济部认为没有理由认为这项外国投资会损害冰岛的任何利益。”
冰岛总理约翰娜·西于尔扎多蒂也对这个决定表示遗憾。
她说:“这个决定令人失望。”她还说,决定是基于“对法律非常狭隘的理解”。
但她强调,约纳松有权作出这个决定,他没有征求政府的意见。
约纳松说,今天的决定是最终决定,不能上诉。
冰岛观察人士曾提出,黄购买这块土地可以帮助北京在北极地区建立立足点,因为冰盖的融化意味着海底丰富的石油和天然气资源很快将变得容易得到,并可开辟更短的航道。
黄怒波对结果表示震惊
【法新社雷克雅未克11月25日电】据visir.is网站报道,黄怒波在冰岛的代表哈尔多尔·约翰松对购地申请被拒表示“失望”,并说内政部这一决定让他感到“震惊”。
他说,冰岛法律没有对可购买的土地的面积有任何具体限制。
【彭博新闻社网站11月25日报道】题:冰岛否决中国亿万富翁的土地计划
冰岛政府拒绝允许中国亿万富翁黄怒波购买该国北部的土地,说这样的产权转移不符合冰岛法律。
内政部通过电子邮件发表声明说,政府将不批准黄通过其公司北京中坤投资集团有限公司按原计划购买300平方公里的土地。
内政部说,冰岛法律“对希望取得冰岛不动产所有权或使用权的公司有严格的条件限制,而这家公司显然不符合任何相关规定”。
根据10月26日“中外对话”网站的一篇文章,黄怒波本打算在冰岛的这块地上投资约2亿美元,修建一个包括酒店、高尔夫球场和跑马场在内的旅游度假设施。黄在9月份接受本社记者采访时说,他正商谈花880万美元从一群冰岛农民那里购买土地,并正等待政府的批准。据《福布斯》杂志估计,黄拥有财富10.2亿美元。
今天,在正常工作时间之外,记者两次致电中坤北京总部办公室,但无人接听电话。
55岁的黄9月份接受采访时说,他计划五年内在丹麦、芬兰和瑞典等国建设度假设施。当时他说,如果冰岛这块地购买成功,那将是外国人在冰岛购买的最大一块地。
自称是诗人、并曾三次登上珠峰的黄怒波9月份在上海说:“如果在冰岛得到了这块地,那么我将进一步向北欧其他国家扩展。我将在北欧国家买地并建度假区,但规模会小于冰岛的这个项目。”
国际货币基金组织估计,正逐渐走出2008年银行业危机的冰岛,目前的经济增长速度要高于欧元区平均水平。
内政部长约纳松通过电话说:“问题不是我们怎么能拒绝这么大数额的外国直接投资,而是一个国家除了遵守自己通过的法律以外还能怎么做?”
约纳松说:“我不担心这会对冰岛的外国直接投资产生影响。反而,投资者会对一个遵守自己法律的国家更有信心。”
地块位置触动西方神经
【香港《明报》11月26日报道】题:冰岛转态拒卖地黄怒波震惊
内政部今次决定出乎外界预料,因为两周前,冰岛经济部才发表声明称,支持黄怒波的度假区投资计划,表示“没理由怀疑这宗外来投资,会对冰岛利益构成任何威胁”,建议内政部批准。
按照冰岛法律规定,向欧洲经济区以外国家公民出售土地,必须得到政府的特许批准。冰岛内政部昨日扬言,“我们在讨论的,是一宗如此大型的土地收购”,若今次做出通融特许,开了先例,等于日后任何外人来购地,当局都几乎难以拒绝,令相关法律限制荡然无存,因此“不可能对中坤集团要求特许买地的申请予以首肯”。
黄怒波这项大型投资计划触动了西方神经,有评论怀疑中国想在冰岛这个欧洲后院插足,“获得在北大西洋的战略立足点”,并为进军北极油气资源和随着冰层融化而开通的北极圈航道建立前线据点。
【台湾《自由时报》11月26日报道】冰岛政府表示,黄怒波的公司并未符合冰岛的法律要求,过去也没有外国公司向冰岛购买如此大片土地的例子,因此拒绝黄怒波申请；黄怒波在冰岛的代表得知被拒绝的理由后表示讶异,强调冰岛法律并没有关于买地大小的限制。
黄怒波是名列福布斯中国富豪榜第161名的地产富豪,曾任职建设部和中宣部,现任北京中坤投资集团董事长。
为消除冰岛人的疑虑,黄怒波保证放弃所有流经当地的水权；但由于当地地处重要战略位置,黄怒波的计划宣布后,批评者担心,此案可能让北京因此得以在北大西洋战略要地取得一席之地。
【美国之音电台网站11月25日报道】冰岛位于北欧,人口仅32万。冰岛占据欧洲和北美之间一个具有战略性的重要位置,而且如果气候变化导致北极水域通航,冰岛可能成为往来欧洲和亚洲的航运枢纽。
斯德哥尔摩国际和平研究所曾经发表一份研究报告说,中国已经开始关注北极冰层融化的战略意义,在寻求该地区的利用方面发挥更积极的作用。报告说,北极地区夏季可通航的前景,已经使得中国投入更多的资金和人员来制定北极战略。
法新社报道说,冰岛的观察家认为黄怒波在冰岛购置大片土地可能会协助北京在北极地区取得一个立足点,当冰层融化、航线通航之后,就可以触及海底之下蕴藏丰富的石油和天然气。
